107, Rue Fontaine, Hull (Gatineau)

Multi-familiale (2 à 5 logements)

364 900 $

107, Rue Fontaine, Hull (Gatineau)

Multi-familiale (2 à 5 logements) à vendre

IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT! Ce duplex à distance de marche de toutes les commodités vous offre un revenu potentiel de 27 000$ / année. La première étage est doté de 4 CAC et un sous-sol aménagé. Le deuxième étage vous offre 2 CAC et un plafond cathédral. Terrain très bien paysagé avec nouveau balcon à l'arrière et espace de stationnement!

364 900 $

#SIA 26417959

Descriptif du multilogement

Informations générales

Type d'investissement Duplex
Coût par logement (CPL) 182 450 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 13.5
Multiplicateur de revenu net (MRN) 16.1
Taux global d'actualisation (TGA) 6.22 %
ÉVALUATION MUNICIPALE BÂTIMENT 157 400 $
ÉVALUATION MUNICIPALE TERRAIN 125 500 $
ANNÉE D'ÉVALUATION 2018

Caractéristiques

Nombre de stationnement extérieurs 2
Nombre de stationnement intérieurs

Construction

Année de construction 1959
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Type de construction --
Nombre d’étages 2

Type d'immeuble

Multi-familiale (2 à 5 logements)
Nombre de logements 2

Informations financières

Revenus

Revenus résidentiels 27 000 $
Revenus brut 27 000 $
Revenus net 22 697 $

Dépenses

Taxes municipales 3 534 $
Taxes scolaires 769 $
Dépense total 4 303 $

Addenda

    - À proximité de tous les services ; restaurants, centre d'achat, boutiques, parcs, piste cyclable, transport en commun, etc. - Revenu potentiel de 27 000$ / année - Nouveau balcon et escalier à l'arrière - Propriété très bien entretenue - Espace de stationnement sur le côté - Toiture 2013 - Fournaise 2013 Logis au rez-de-chaussée: - 4 chambres à coucher - Planchers de bois franc, céramique et laminé - 1 salle de bains et 1 salle d'eau - Salon lumineux - Sous-sol aménagé avec une grande salle familiale Logis au 2e étage - 2 chambres à coucher - 1 salle de bains - Plafond cathédral - Grand salon - Cuisine et salle à manger à aire ouverte - Porte-fenêtre dans le salon donnant sur le balcon à l'avant

Inclusions

Luminaires, 2 chauffes-eau, fournaise, lave-vaisselle au 2e étage, rideaux et tringles au RDC, stores au RDC.

Exclusions

Tous les effets personnels.

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107, Rue Fontaine
  • Multi-familiale (2 à 5 logements)
  • Hull (Gatineau)
Prix: 364 900 $

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